从成都抵达,沿成乐高速南下,沿途绿油油的稻田、被架起的葡萄藤、五颜六色的花卉,依着田间小路而辟的村落穿越古色古香的眉山收费站,人们好像复归东坡故里,但这里现在毕竟高楼林立,恍如隔世。眉山作为一座年长地级市,面对楼市去库存的苦恼,外界批评其购房低补贴是为了救市,但实质上,这更加像一场城市人口抢走战。在当地不少官员的眼里,引领农民入城购房只是眉山专责城乡的第一步,他们正在探寻创意四种模式,企图打造出眉山特色的城乡一体化。
5月去化形势较好去年初,眉山市东坡区出有了个政策,凡是到眉山中心城区出售首套房的东坡区农民 (征地移往户除外),由政府按60元/平方米不予补助金,若是全家强迫注册为城镇居民,另外再行给与3000元/人的奖励等。去年7月份,这一政策转入了眉山市为大位快速增长而发售的眉山26条。搜房网报告表明,2013年,眉山市城区房地产总销售面积为166.5万平方米,供应量多达220万平方米,再加库存和增量,去年供应量预估多达450万平方米,被指出是供需流失。记者从该市房管局网站提供的数据表明,去年7月政策实施当月,眉山市城区商品房成交量为112套,比起6月份的84套环比减少28套。
不受此变化希望,到了今年4月底及5月中旬,眉山市再次祭典出有力度更大的农村居民购房补贴政策。眉山市房管局房地产市场管理科副科长万春鑫对《每日经济新闻》记者回应,去年过年时,当地的房屋供应量超过了峰值,外界预估的总存量200万平方米,获得预售证有40多个项目(并未统计资料尾盘),实质上总存量为100万平方米多一点。
万春鑫说道,今年5月份,眉山市城区商品房销量相似16万平方米,已相等于2013年的平均水平,伴随这一形势十分好。救市就是饮鸩止渴,我们政策原意决不是这样的。眉山市一位不愿明示的官员说道,他们期望针对眉山农村居民的购房补贴政策,沦为当地专责城乡发展的最重要抓手。
记者从眉山市委一份官方文件了解到,早在2012年,当地就实施了《关于创意四种模式减缓四个改变专责城乡发展的实行意见》。眉山城区人口只有40多万,与川内其他同级别的城市比起,还有较小的差距。
万春鑫说道,农民入城购房低补贴获取了契机,对专责城乡很有吸引力。
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